Einfamilienhaus zum kaufen in Leck

Das Einfamilienhaus, welches im Stil einer Stadtvilla im Jahre 1954 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 145m² aufweist ist komplett sanierungsbedürftig.
Hier ist nicht nur handwerkliches Geschick gefragt, sondern die Konzeption der vollständigen Sanierung erforderlich.

Nach der umfangreichen Sanierung offenbart diese Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern und einem vollständig unterkellerten Bereich ein Potenzial für individuelle Wohnträume.

Trotz der attraktiven äußeren Renovierungen im Jahre ca. 2010m die die Außenfassade, das Dach und die Fenster umfassen, bedarf das Innere sorgfältiger Aufmerksamkeit. Feuchtigkeitsprobleme im Keller erfordern möglicherweise weitere Maßnahmen, während Schimmelprobleme und eine veraltete Ölheizung aus dem Jahr ca. 1998 eine umfassende Modernisierung signalisieren.

Zusätzlich ist die Elektrik größtenteils noch original vom Baujahr und sollte entsprechend überprüft und aktualisiert werden.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.270 m² sticht hier als Highlight hervor.
Trotz dieverser Herausforderungen bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen.


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Gäste-Toilette, Küche, Abstellraum/Speisekammer
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Badezimmer
Keller:
weitere Räume inkl. Heizungsraum

Baujahr ca. 1954, Wohnfläche ca. 145m², Nutzfläche ca 70m²,
Grundstücksgröße ca. 1.270m², Öl-Zentrahlheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie
311,3 kWh/(m²a), Klasse H,

Übergabe nach Vereinbarung;


Kaufpreis: 100.000,-- €