Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode

Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten und Balkon in Braunschweig-Bienrode

Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Bienrode vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charme. Auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung und einladende Außenbereiche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch den modernen Kaminofen mit elektronischer Abbrandsteuerung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wohung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Badezimmer sowie der Flur und die Küche sind neu gefliest, was dem Wohnbereich ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleiht. Das Schlafzimmer besticht durch Laminatboden, während die restlichen Räume mit Korkboden ausgestattet sind. Neue Buche-Echtholztüren und stilvolle Holzdecken runden das hochwertige Erscheinungsbild ab.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein praktisches Gäste-WC – ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office.

Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien verspricht. Der dazugehörige, private Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen ein.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der ca. 20 m² große Kellerraum sowie ein separater Heizungskeller. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien bieten optimale Energieeffizienz und Privatsphäre. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage. Die Gaszentralheizung der Marke Buderus sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.

Ausstattung
90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen (elektronische Abbrandsteuerung)
Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Neu gefliester Flur, Küche und Bad
2 Zimmer & Gäste-WC im Dachgeschoss
Überdachter Südbalkon in Südlage
Eigener Garten mit Terrasse & Gartenhaus
Kellerraum (ca. 20 m²) + separater Heizungskeller
Gaszentralheizung (Buderus)

Lage
Die Wohnung befindet sich in Braunschweig-Bienrode, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden von Braunschweig. Bienrode besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig.

Umgebung
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die gute Infrastruktur macht Bienrode besonders attraktiv für Familien. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Bienroder See, der Mittellandkanal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege an. Die Autobahnen A2 und A39 sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit den umliegenden Städten.

Kaufpreis: 285.000 €


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