Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Lörick
Aufgepasst Kapitalanlage! 4 Zimmer * Balkon * Dusch- & Wannenbad * Gäste-WC * ca. 105,84m² * TG
40547
Düsseldorf, Lörick
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 105.84 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36756771
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 105.84 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 429.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.053,29 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, zentralen und beliebten Wohnkomplexes von Düsseldorf-Lörick. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus einer Gewerbeeinheit, fünfundsiebzig Wohneinheiten, fünfundachtzig Tiefgaragenstellplätzen und einer Einzelgarage.
Aufteilungspläne und Flächenberechnungen liegen vor und werden zur Verfügung gestellt.
Eine Hausverwaltung übernimmt die Aufgaben der WEG-Verwaltung. Die Protokolle, die Beschlusssammlung, die letzte Jahresabrechnung, der aktuelle Wirtschaftsplan und der Stand der Instandhaltungsrücklage stehen zur Verfügung.
Der Bodenrichtwert beträgt 1.050,00 Euro/m² (Stand 01.01.2024).
Hausgeld: das Hausgeld beträgt aktuell 384,82 Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Mieteinnahme:
Die Wohnung ist seit dem 15.01.2021 vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 1.152,60 Euro p.m. und somit 13.831,20 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 300,00EUR p.m..
Aufteilungspläne und Flächenberechnungen liegen vor und werden zur Verfügung gestellt.
Eine Hausverwaltung übernimmt die Aufgaben der WEG-Verwaltung. Die Protokolle, die Beschlusssammlung, die letzte Jahresabrechnung, der aktuelle Wirtschaftsplan und der Stand der Instandhaltungsrücklage stehen zur Verfügung.
Der Bodenrichtwert beträgt 1.050,00 Euro/m² (Stand 01.01.2024).
Hausgeld: das Hausgeld beträgt aktuell 384,82 Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Mieteinnahme:
Die Wohnung ist seit dem 15.01.2021 vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 1.152,60 Euro p.m. und somit 13.831,20 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 300,00EUR p.m..
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Lage
40547 Düsseldorf
Düsseldorf Lörick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.048,82 €/m² in Düsseldorf - Lörick. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.293,09 €/m².
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