Dachgeschosswohnung in Neckarwestheim

Die Wohnung mit der Nummer 4 aus der Teilungserklärung befindet sich in einem kleinen Hauskomplex mit sechs Wohneinheiten im Dachgeschoss des Hauses.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus. Vor der Wohnungseingangstür gibt es hier einen kleinen Podest. Von hier gelangt man über eine Wohnungseingangstür in einen länglichen Flur. Direkt zur rechten Seite befindet sich hier ein Raum, welcher aktuell als Esszimmer genutzt wird. Genau gegenüber des Flurs befindet sich das Badezimmer mit einer Wanne, Waschbecken sowie Toilette. Ebenfalls im Bad untergebracht ist der Waschmaschinenanschluss. Dem Flur folgend liegt dann zur rechten Seite die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten. Genau gegenüber der Küche wurde eine kleine Nische als Abstellraum eingerichtet. Nun endet der Flur in einem großzügigen und hellen Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auch zu dem angrenzenden Schlafzimmer.

Vom Flur der Wohnung aus gibt es auch Zugang über eine Bodentreppe zu dem mächtigen Dachboden des Hauses, der hier als Nutzfläche zur Verfügung steht und sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.

Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz für den PKW.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus noch ein Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell seit 01.02.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 650,00 Euro. Als Nebenkostenvorauszahlung werden 200,00 Euro erhoben. Die Warmmiete beläuft sich somit auf 850,00 Euro

Gemäß letzter Nebenkostenabrechnung lag das Hausgeld vom 01.04.2023 bis 31.03.2024 bei 2506,60 Euro umlagefähigen Kosten, 565,75 Euro nicht umlagefähigen Kosten sowie 692,00 Euro Erhaltungsrücklagenbildung im Jahr. Pro Monat entspricht dies einer Gesamtsumme von ca. 313,70 Euro.