Einfamilienhaus zum kaufen in Lingen (Ems)

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der zentral gelegenen Mainstraße in Lingen bietet mit einer Wohnfläche von 296 m² auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2015 umfassend renoviert und saniert. Das Grundstück umfasst 574 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch Gartenflächen zur Nutzung.

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen sowie einen Vollkeller. Aktuell ist die Immobilie als Wohngemeinschaft mit insgesamt 9 Mietern konzipiert. Jeder Mieter bewohnt ein eigenes Zimmer, während Küchen, Wohnzimmer, Flure, Keller und der Garten als Gemeinschaftsbereiche genutzt werden. Dies sorgt für eine effiziente Flächennutzung und einen attraktiven Mietertrag von derzeit 2.215 Euro monatlich.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Warmwasserunterstützung durch eine moderne Solarthermieanlage. Die Gasheizung wurde im Jahr 2007 erneuert, wodurch eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die bestehende Mieterstruktur ist stabil, da sich die Bewohner eigenständig um die Nachmieterakquise kümmern, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer reduziert. Zudem bestehen gut strukturierte Mietverträge, die eine nachhaltige Rendite sichern.