Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Weststadt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischem Charme. Das 1930 erbaute Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 781 m² und umfasst 11 Wohneinheiten. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen Anlage in einer gefragten Lage sind.

Wohnungen:
• 10x 3-Zimmerwohnungen zwischen 70-75m²: Diese geräumigen Wohnungen bieten komfortablen Wohnraum und sind derzeit alle vermietet.

• 1x 2-Zimmerwohnung

Highlights:
• Ausbaureserve im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet enormes Potenzial für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum. Hier könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden, was die Rendite der Immobilie deutlich erhöhen würde.
• Mietsteigerungspotenzial: Angesichts der Lage und der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Ulm, bietet diese Immobilie ein attraktives Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.
• Mieterstruktur: Die Mehrheit der Mieter wohnt bereits langfristig im Haus.
• 4 Garagen im Innenhof

Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Mit bereits vermieteten Wohnungen, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und dem Potenzial für Mietsteigerungen ist dies eine Immobilie, die sich sowohl kurz- als auch langfristig auszahlt.