Doppelhaushälfte zum kaufen in Lindau (Bodensee)

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Diese 1955 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem traumhaften Erbbaurecht Grundstück mit ca. 757 m².
Der Erbpachtzins beträgt derzeit 196€ im Jahr. Grundstückseigentümer ist die Stadt Lindau.
Laufzeit der Erbpacht beträgt 99 Jahre und endet erst 2054. Der Erbpacht Vertrag liegt vor und kann jeder Zeit eingesehen werden.

Das Haus liegt mittig auf dem Grundstück, sodass ein Teil des Gartens nach Süden und ein weiterer nicht unerheblicher Teil, völlig uneinsehbar hinter dem Haus liegt.

Das Haus hat 170 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
1998 wurden das Haus umfangreich renoviert. Es wurden neue Fenster, neue Bäder und eine neue Heizung eingebaut. Im Erdgeschoss wurde ein Wintergarten angebaut und eine Terrasse im ersten Obergeschoss , daraus ergibst sich ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss und mehr Komfort durch den Westbalkon im Obergeschoss.
Im 2018 wurde das Dachgeschoss gedämmt und 2017 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Zuletzt wurde 2020 das Badezimmer im Erdgeschoss neu ausgestattet mit Naturstein und bodengleicher Dusche. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss mit vier Zimmern und ca. 100m² ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Das Obergeschoss mit drei Zimmern und ca. 70 m² ist seit 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 10.080€ im Jahr zuzüglich Nebenkosten.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.