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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Aldenrade

Dreifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung

47179 Duisburg, Aldenrade
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
6
Fläche
153 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36755381

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 153.00 m²
Grundstücksfläche: 486,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.150,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Wir laden herzlich zu unserer Open Door Besichtigung am 01.03.2025 ein. Bitte fordern Sie für weitere Details unser aussagekräftiges Exposé an.

Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Duisburg-Aldenrade bietet Ihnen eine besondere Chance: Die Erdgeschosswohnung (ca. 55 m²) steht leer und wartet darauf, von Ihnen zu einem modernen Zuhause umgestaltet zu werden. Der gut strukturierte Grundriss lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Ideen. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der Zugang zu einem großzügigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer geräumigen Küche bietet. Die Küche öffnet sich direkt zu einer kleinen Terrasse mit Blick auf den Garten – perfekt für entspannte Stunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ebenfalls über die Küche erreichbar.

Es ist ein gartenseitiger Anbau denkbar, beispielsweise für einen beheizten Wintergarten, der die Wohnfläche erweitert und noch mehr Komfort bietet. Diese Möglichkeit kann vorab baurechtlich geprüft werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Erdgeschoss ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
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Lage

47179 Duisburg
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Duisburg Aldenrade

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.622,93 €/m² in Duisburg - Aldenrade. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 19.192,92 €/m².

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