Einfamilienhaus zum kaufen in Igling

#ModernesBauhausFlair
Herzlich Willkommen in Igling! Hier steht ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Bauhaus-Design zum Verkauf. Die elegante Architektur erinnert an den Charme eines Einfamilienhauses und bietet auf über 200 m² Nutzfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büros, Praxisräume oder Wohnen – dieses Objekt lässt sich flexibel gestalten und bietet Raum für Ihre Visionen. Insgesamt verfügen die beiden Gebäude über eine Nutzungsfläche von ca. 475 m².

#GroßeHalleGroßeIdeen
Hinter dem Hauptgebäude befindet sich eine geräumige, beheizte Halle, die ideal als Lager oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre gewerblichen Projekte.

#VermietetesBüroNebenan
Zusätzliche Einnahmen sichert das vermietete Büro direkt nebenan. Diese bereits genutzte Gewerbefläche bietet eine solide Grundlage für finanzielle Stabilität und Erweiterungspotenziale.

#KomfortableEinliegerwohnung
Die Treppe hoch gelangen Sie zu einer charmanten Einliegerwohnung, die sich perfekt für Mitarbeiter, Gäste oder zur privaten Nutzung eignet.

Lassen Sie sich von der Kombination aus Bauhaus-Design, großzügigen Flächen und flexiblen Möglichkeiten inspirieren – Ihr neues Projekt in Igling wartet auf Sie!

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Details an.

Details:
- das Objekt ist bezugsfrei nach Absprache
- hochwertige Materialien für gehobene Ansprüche
- dieses Objekt lässt sich flexibel gestalten und bietet Raum für Ihre Visionen.
- EG im Vordergebäude lässt sich in Büros aufteilen
- Arzt Praxis, Büros, Co Working und Leben
- großes Lager/Garage mit 3 hohen Toren, Einfahrtshöhe 2,75 m, Breite 2,45 m, Hallenhöhe 3,50 m
- ein kleines Büro ist seit 2017 vermietet
- Betriebsleiterwohnung im Rückgebäude im Penthouse Stil
- zusätzlich ca. 10 Stellplätze im freien
- nur in Verbindung mit Gewerbe
- Aufteilung:
Vordergebäude: Musterhaus mit einer Nutzfläche von ca. 219,98 m², 2 Bäder und zwei zusätzliche WCs, Küche, Aufteilung in mehrere Büros möglich

Rückgebäude:
- Lager/Halle im EG mit ca. 109 m² Nutzfläche
- vermietetes Büro mit WC und ca. 21,06 m²
- Technikraum ca. 10,96 m²
- Betriebsleiter Wohnung mit Küche und Bad oder zum selber nutzen und ca. 68,44 m²
- zusätzliche Büros und ein WC im OG mit ca. 49,52 m²

Lesen Sie auch mehr unter Ausstattung weiter unten oder fordern das ausführliche Exposé an.