Einfamilienhaus zum kaufen in Igling

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet zahlreiche Optionen für Wohnen, Arbeiten und Investieren. Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein großes Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer, zwei Badezimmer sowie viel Platz für individuelle Gestaltung. Eine Nutzung als Praxis oder Büro ist ebenfalls denkbar, wodurch sich das Haus ideal für Selbständige oder Freiberufler eignet.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten:

Im Erdgeschoss eine große Garage, nutzbar als Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, als Lager oder ausbaufähig z. B. zu einem Geschäft oder Werkstatt.

Im Obergeschoss eine geräumige Wohnung, die alternativ als Büro oder Gewerbefläche genutzt werden kann.

Durch die Kombination von Wohnhaus und Nebengebäude mit flexibler Nutzung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Unternehmer oder Investoren.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Details an.

Details:
- das Objekt ist bezugsfrei nach Absprache
- hochwertige Materialien für gehobene Ansprüche
- dieses Objekt lässt sich flexibel gestalten und bietet Raum für Ihre Visionen.
- EG im Vordergebäude lässt sich in Büros aufteilen
- Arzt Praxis, Büros, Co Working und Leben
- großes Lager/Garage mit 3 hohen Toren, Einfahrtshöhe 2,75 m, Breite 2,45 m, Hallenhöhe 3,50 m
- ein kleines Büro ist seit 2017 vermietet
- Betriebsleiterwohnung im Rückgebäude im Penthouse Stil
- zusätzlich ca. 10 Stellplätze im freien
- nur in Verbindung mit Gewerbe
- Aufteilung:
Vordergebäude: Musterhaus mit einer Nutzfläche von ca. 219,98 m², 2 Bäder und zwei zusätzliche WCs, Küche, Aufteilung in mehrere Büros möglich

Rückgebäude:
- Lager/Halle im EG mit ca. 109 m² Nutzfläche
- vermietetes Büro mit WC und ca. 21,06 m²
- Technikraum ca. 10,96 m²
- Betriebsleiter Wohnung mit Küche und Bad oder zum selber nutzen und ca. 68,44 m²
- zusätzliche Büros und ein WC im OG mit ca. 49,52 m²

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