Doppelhaushälfte zum kaufen in Lutherstadt Wittenberg

Die große Doppelhaushälfte in Nudersdorf, einem Ortsteil von Lutherstadt Wittenberg, befindet sich in idyllischer Waldrandlage und bietet ein großzügiges Grundstück mit einer Größe ca. 1.531 m². Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² wurde ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, 1992 aufgestockt und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur angebauten Veranda. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie zur Küche. Direkt hinter der Küche befinden sich das Badezimmer sowie die Sommerküche, die einen Zugang zum Hof ermöglichen. Das Obergeschoss eignet sich ebenfalls zur Nutzung als Einliegerwohnung. Über den Flur gelangen Sie zum Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zum Kinderzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche und das Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume, einschließlich eines Heizungskellers.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. So sind die straßenseitigen Dachflächen gedämmt und mit Tonziegeln versehen, auch die Schweißbahnen wurden im Jahr 2000 erneuert. Die straßenseitige Fassade wurde 1997 gedämmt und verputzt, Kunststofffenster mit Jalousien wurden zwischen 2010 und 2018 installiert. Die Innentüren stammen überwiegend aus dem Jahr 1997, die Hauseingangstür wurde im Jahr 2010 erneuert.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung der (Firma Viessmann), dessen Steuerungselement 2019 erneuert wurde. Die Sanitäranlagen umfassen im Erdgeschoss ein Bad mit Eckwanne (2014), sowie eine ebenerdige Dusche aus dem Jahr 2024. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit einer Badewanne aus dem Jahr 1999.

Auf dem zugehörigen Grundstück befinden sich zwei Garagen und mehrere Stellplätze, außerdem bietet es viel Potenzial zurVerwirklichung der eigenen Vorstellungen auf einer Gesamtfläche von 1.531 m2. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und verfügt über Strom-, Wasser- und Erdgasanschlüsse, eine Kanalisation, Brunnenanschluss, SAT-Anlage sowie Telefon- und Starkstromanschlüsse. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist ebenfalls möglich.

Nudersdorf ist ein Ortsteil von Lutherstadt Wittenberg und etwa 9 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an die Kernstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist zuverlässig. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 14 Minuten. In Nudersdorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In den umliegenden Orten gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen.

Die nächstgelegenen Großstädte, Leipzig und Berlin, liegen jeweils ca. 100 Kilometer entfernt und sind in etwa 1 Stunde und 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Der Kaufpreis für diese gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte beträgt 250.000,00 € und eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie, welche die idyllische Waldrandlage in der Nähe von Lutherstadt Wittenberg schätzen.

Fragen Sie gern ausführliche Unterlagen bei uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.