Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Vilbel

Exklusives Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Wohnen & Investieren in Bestlage!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten und einen großzügigen Keller, der teils als Wohnraum genutzt werden kann. Ein elegantes Marmortreppenhaus verbindet die einzelnen Etagen.

✨ Erdgeschoss (ca. 123 m²):
Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 42 m² großen, teils überdachten Terrasse. Daran schließt sich der liebevoll angelegte Garten mit Freisitz und Hochbeet an. Ergänzt wird die Einheit durch eine großzügige Diele, ein barrierefreies Bad, sowie drei weitere Zimmer.

✨ 1. Obergeschoss (ca. 102 m²):
Aktuell gewerblich genutzt, wird diese Etage auf Wunsch als Wohnraum umgewidmet. Die großzügige Aufteilung umfasst vier Wohn-/Schlafräume, ein Esszimmer, eine Küche (Anschlüsse vorhanden) sowie ein Badezimmer. Aus der gewerblichen Nutzung stammen auch die angegebenen Mieteinnahmen. Der Mietvertrag ist beidseitig mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende kündbar. Eine etwaige Umwidmung zu Wohnraum geht zu Lasten der Verkaufspartei.

✨ Dachgeschoss (ca. 91 m²):
Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit vier Wohn-/Schlafräumen, Küche, Bad und Diele. Zusätzlich gibt es Zugang zum Dachstudio (ca. 23 m²) und Dachboden (ca. 31 m²) – perfekt für Hobby- oder Stauraum.

✨ Keller (ca. 145 m²):
Sechs Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Souterrain-Wohnung kann hier mit wenigen Maßnahmen realisiert werden. Direkter Gartenzugang über die Waschküche inklusive.