Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emmendingen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Emmendingen-Mundingen. Das Gebäude wurde 1950 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.254 m² erbaut und bietet durch seine Raumaufteilung ideale Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt und verfügt über eine vermietete Fläche von 74 m². Der Mietvertrag bringt stabile Einnahmen und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnbereiche: Das Obergeschoss (120 m²) und das Dachgeschoss (108 m²) sind durch eine inliegende Treppe miteinander verbunden, sodass die Ebenen als eine Einheit genutzt werden können.
Eine räumliche Trennung wäre jedoch problemlos möglich, wodurch sich das Haus auch für eine separate Vermietung der einzelnen Ebenen eignet.

Ein Außenaufzug, der 1997 installiert wurde, hält auf allen Etagen und ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Bereichen des Gebäudes.

Die meisten Räume sind baujahresgleich und warten auf eine optische Aufhübschung, was eine individuelle Gestaltung für neue Eigentümer oder Mieter ermöglicht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Dreiergarage für Pkw
• Kellerräume vorhanden, ideal für zusätzlichen Stauraum

Das Objekt bietet durch seine flexible Raumaufteilung und die Lage großes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit sich mit einem kleinen Haus selbst zu verwirklichen.
Ein Architektenvorschlag liegt bereits vor.

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