Doppelhaushälfte zum kaufen in Wentorf

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Entscheidung!

Die hier exklusiv von Deutsches Immowerk, angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der aufstrebenden Hamburger Nachbarschaft Wentorf. Die Gemeinde Wentorf mit ca. 13.500 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu einer der begehrtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Die unmittelbare Lage der hier angebotenen Doppelhaushälfte ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern errichtet und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Kindertagesstätten, Schulformen sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Hobby,- und Sportaktivitäten. Zudem begünstigt die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1, A24 und A25 eine bequeme Erkundung der umliegenden Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg und Stormarn sowie des Hamburger Stadtzentrums.

Hier lässt es sich ruhig und dennoch stadtnahe wohnen. Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg gewinnt stetig an Zuwachs und Beliebtheit und ist insbesondere für eine Familie mit Kindern, ein idealer Wohn- und Lebensort.

Die Doppelhaushälfte ist klassisch nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) mit insgesamt zwei Wohneinheiten (zwei Doppelhaushälften) gemäß erteilter Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan auf einem Flurstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 886 m² aufgeteilt. Zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte haben Sie einen ideellen Anteil von ca. 443 m² (1/2 MEA) an dem Grundstück. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft legt man großen Wert auf eine funktionierende Nachbarschaft, in der Kontakt und Gemeinschaft noch gelebt werden. Hier kennt man sich und lebt mit- anstelle nur nebeneinander.

Errichtet wurde die Doppelhaushälfte im Jahre 1962 in konventioneller Bauweise unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen, Auflagen sowie Einhaltung der bautechnischen und bauphysikalischen Nachweise. Die Immobilie präsentiert sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, Erd- und Ober- sowie das Kellergeschoss und den nicht ausgebauten Spitzboden mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf einer Gesamtfläche von ca. 170,08 m², davon ca. 96,98 m² Wohn- sowie ca. 73,10 m² Nutzfläche. Somit bietet die Immobilie Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Freiraum, sondern auch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre dank der lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume mit idealer Raumaufteilung. Der Garten in Südausrichtung lässt nicht nur Kinderherzen höherschlagen und lädt Sie zur individuellen Gestaltung und zu angenehmen Stunden nach der Arbeit ein. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Pool, eine Schaukel und oder Trampolin. Die Terrasse im Erd- sowie der Balkon im Obergeschoss bieten Ihnen zusätzlich ausreichend Platz, um bei herrlichem Sonnenschein auf der Südseite die Seele baumeln zu lassen.

Alles in allem lässt es sich hier ruhig und dennoch stadtnahe wohnen. Im renovierungsbedürftigen Zustand liegt Ihre Chance. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause verwandeln. Um Ihnen eine Vorstellung davon zu vermitteln, welches Potenzial in dieser Doppelhaushälfte steckt, haben wir den Endzustand nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung für Sie visualisiert. Lassen Sie sich von den Impressionen inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung vor Ort.

Diese charmante Doppelhaushälfte wartet auf ihren neuen Eigentümer!