Dachgeschosswohnung in Bamberg-Ost
Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit EBK zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Siemenstr.
96050 Bamberg, Ost
96050 Bamberg, Ost
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- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
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Objekt-ID: 36754674
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.04.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 240.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.200,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag des Eigentümers, eine renovierte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, ca. 75 m², incl. EBK.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine Option zum Einbau eines Dachbalkons und erzielt momentan eine monatliche Kaltmiete von 690,- € sowie 270,- € Betriebskosten.
Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich, ein modernes Bad mit Wanne, Isolierverglaste Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung.
Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Hausgeld beträgt mtl. 260,- €, die Instandsetzungsrücklage mtl. 18,- €.
Winterdienst und Hausreinigung sind vergeben und werden über die Betriebskosten abgerechnet.
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 - 20.908,94 €
Bei einer Neuvermietung ab 01.04.2025 liegt eine Kaltmiete in Höhe von 900,- € für die Wohnung und 50,- € für den Stellplatz im realisierbaren Bereich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine Option zum Einbau eines Dachbalkons und erzielt momentan eine monatliche Kaltmiete von 690,- € sowie 270,- € Betriebskosten.
Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich, ein modernes Bad mit Wanne, Isolierverglaste Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung.
Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Hausgeld beträgt mtl. 260,- €, die Instandsetzungsrücklage mtl. 18,- €.
Winterdienst und Hausreinigung sind vergeben und werden über die Betriebskosten abgerechnet.
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 - 20.908,94 €
Bei einer Neuvermietung ab 01.04.2025 liegt eine Kaltmiete in Höhe von 900,- € für die Wohnung und 50,- € für den Stellplatz im realisierbaren Bereich.
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Lage
Siemenstr.96050 Bamberg
Bamberg Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.604,26 €/m² in Bamberg - Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bamberg liegt derzeit bei 3.886,34 €/m².
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