Erdgeschosswohnung in Mannheim-Friedrichsfeld

Wir verkaufen ein kleines Wohnungspaket, bestehend aus zwei Einheiten in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Es handelt sich um die Erdgeschosswohnung mit ca. 118 qm und die Souterrainwohnung mit ca. 47 qm. Beide Wohnungen sind leerstehend.

Der Wohnung im Erdgeschoss ist der komplette Gartenteil zugeordnet. Außerdem gehört eine übergroße Garage für 2 Fahrzeuge zu unserem Angebot.
Die Wohnungen erwarten Sie gepflegt. Die Erdgeschosswohnung wurde mit der Fertigstellung bezogen. Bis auf das Bad und das Gäste-WC sind alle Räume im Laufe der Jahre mehrfach renoviert worden. Man kann durchaus von einem modernen, zeitlosen Zustand sprechen. Die inkludierte Einbauküche stammt aus 2019. Im Wohnzimmer finden Sie einen offenen Kamin. Der ist nicht mehr als Feuerstätte zugelassen, bietet Ihnen aber die Möglichkeit einen modernen Kaminofen einzubauen. Die Souterrainwohnung wurde in den 90er Jahren baugenehmigt. Sie ist auf dem Stand des Ausbaujahres.

Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand. Fassade, Fenster und Dach wurden in den letzten Jahren saniert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000.
Eine aktuelle, repräsentative Abrechnung liegt uns durch den Leerstand in den letzten beiden Jahren nicht vor.