Immobilie in Wehrheim

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem 612 m² großen Grundstück wurde 1984 ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet.


WOHNUNG:

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche mit moderner EBK, modernisiertes Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einen großzügigen Südwest-Balkon. Im Untergeschoss gehören ein großer Hobbyraum (lichte Höhe ca. 2,17 m) und ein Kellerraum zum Sondereigentum.
Im Außenbereich zählt eine Garage, ein Stellplatz sowie die Option für ein Holzlager zur Wohnung.

Der Miteigentumsanteil beträgt 187/1000.


HAUSGELD:

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich EUR 345,-. Davon werden EUR 41,- der Erhaltungsrücklage zugeführt.


VERWALTUNG/SERVICE:

Es ist ein Verwalter bestellt.
Ein Hausmeisterservice besteht nicht. Die Reinigungsarbeiten werden von der Hausgemeinschaft nach einem Plan ausgeführt.



BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Parkett in allen Wohnräumen
- großer, tiefer (!) SW-Balkon (teilüberdacht)
- Fliegengitter an vielen Fenstern/Terrassentür
- Rollläden komplett
- Glasschiebetüren (WZ, Bad, Küche)
- Kamin-Option [Der vorhandene Kamin darf so nicht mehr betrieben werden; neue Heizkassette, Filter oder anderer Ofen vonnöten!].


MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2024 Wärmetauscher Heizung
2018 Gas-Brennwerttherme
2015 Gäste-WC komplett
2012/3 Glasschiebetüren und Holztür
2012 EBK komplett
2012 Bad komplett mit Einbauten
2012 Elektrik Küche und Bad neu
2012 Steckdosen komplett
2012 Sicherungen EUV komplett inkl. FI


DATENLEITUNG:

Glasfaser ist möglich.