Etagenwohnung in Eisenach-Stadtmitte
Vermietete, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon
99817
Eisenach, Stadtmitte
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- Kaufpreis
- 93.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36754400
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 93.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.550,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 58,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit schönem West-Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, das 1996 neu gebaut wurde. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 3.337 m². Mieter und auch Eigentümer der Wohnungen wohnen in dem Haus.
Eigentumswohnung: Kaufpreis 93.000 €
Tiefgaragenstellplatz Nr. 59: Kaufpreis 15.000 €
Gesamtpreis: 108.000 €
Nettokaltmieteinnahmen: 8,08 €/m²/Monat bzw. 475,00 €/Monat bzw. 5.700,00 €/Jahr
Tiefgaragenstellplatzmiete: 40,00 €/Monat bzw. 480,00 €/Jahr
Gesamtmieteinahmen: 515,00 €/Monat bzw. 6.180,00 €/Jahr
IST-Rendite Wohnung: 6,1 %, Faktor: 16,3
IST-Rendite TG-Stellplatz: 3,2 %, Faktor: 31,25
Gesamt-Rendite: 5,7 %, Faktor: 17,5
Nebenkostenvorauszahlung lt. Mietvertrag: 150,00 €/Monat gesamt
Energieausweis vom 21.06.2019
gültig bis 20.06.2029
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Heizung 1996
Endenergieverbrauch 58,2 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas
Eigentumswohnung: Kaufpreis 93.000 €
Tiefgaragenstellplatz Nr. 59: Kaufpreis 15.000 €
Gesamtpreis: 108.000 €
Nettokaltmieteinnahmen: 8,08 €/m²/Monat bzw. 475,00 €/Monat bzw. 5.700,00 €/Jahr
Tiefgaragenstellplatzmiete: 40,00 €/Monat bzw. 480,00 €/Jahr
Gesamtmieteinahmen: 515,00 €/Monat bzw. 6.180,00 €/Jahr
IST-Rendite Wohnung: 6,1 %, Faktor: 16,3
IST-Rendite TG-Stellplatz: 3,2 %, Faktor: 31,25
Gesamt-Rendite: 5,7 %, Faktor: 17,5
Nebenkostenvorauszahlung lt. Mietvertrag: 150,00 €/Monat gesamt
Energieausweis vom 21.06.2019
gültig bis 20.06.2029
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Heizung 1996
Endenergieverbrauch 58,2 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas
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Lage
99817 Eisenach
Eisenach Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.469,76 €/m² in Eisenach - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Eisenach liegt derzeit bei 2.049,41 €/m².
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