Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Im Alleinauftrag des Eigentümers präsentieren wir Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bonner Stadtteil Heiderhof.

Der Heiderhof ist eine gewachsene und begehrte Wohngegend, die durch ihre Höhenlage, die Nähe zum Wald sowie die ruhige Umgebung besticht. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine ausgefallene Architektur. Die 16 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Obergeschosse und sind sternförmig um allgemeinen Gebäudeflur angeordnet.

Die rund 51 m² große Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss und punktet mit ihrem durchdachten Grundriss sowie den großzügigen Fensterflächen, welche die Räume in freundliches Tageslicht tauchen.

Die Einheit wurde stets sorgfältig instandgehalten und befindet sich dank der Pflege durch die Mieter in einem gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer langen Diele empfangen, die Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich das innenliegende Duschbad. Am Ende der Diele liegt das Schlafzimmer, das Ihnen Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung gewährt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das helle Wohnzimmer, das sich links vor dem Schlafzimmer befindet, überzeugt durch seine offene Gestaltung. Die angrenzende Küche, die durch eine praktische Theke optisch vom Wohnbereich getrennt ist, verleiht dem Raum eine moderne und großzügige Note.

Das gesamte Gebäude sowie die Gemeinschaftsflächen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden regelmäßig instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Stauraum bietet Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Diele. Zusätzlich stehen praktische Gemeinschaftseinrichtungen, wie eine Waschküche, zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.