Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kettig

Zum Verkauf steht dieses attraktive, 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und zwei Apartments im Dachspitz.

Es handelt sich um ehemals geförderten Wohnungsbau. Die Mietpreisbindung ist Ende 2024 ausgelaufen und bietet dem künftigen Eigentümer hohes Potential zur Renditesteigerung.

Das Objekt generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.270 € mit Potential zur Steigerung durch Ablauf der Mietpreisbindung.

Bauweise und Ausstattung:
Das Gebäude wurde als Doppelhaus in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1999-2000 kernsaniert und in den vergangenen Jahren stets gut instand gehalten. Die Fassade wurde 2000 gedämmt. In 2020 wurden die Fenster erneuert (3-fach verglast) und die Fassade gestrichen, die Heizungsanlage wurde 2013 ausgetauscht. Die Wohnungen sind hell und bieten einen modernen Grundriss. Die Wohneinheiten sind mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet.

Wohneinheiten:
Die sechs Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 87-89m². Zwei Apartments im Dachspitz sind wohnwirtschaftlich ausgebaut und etwa je 55m² groß. Ein Apartment steht zu Besichtigungszwecken aktuell leer.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und umgebaut. Im Jahr 2020 wurden die Fenster erneuert (3-fach Verglasung) und die Fassade gestrichen. Die Grundstücksgröße der beiden Doppelhaushälften beträgt insgesamt 736 m².