Bungalow zum kaufen in Wedel

Sie haben hier die seltene Möglichkeit einen massiven Bungalow aus dem Baujahr 1972 zu erwerben. Die Grundstücksgröße des schönen Eckgrundstücks beträgt 707 m² und befindet sich in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße in einer Einfamilienhaussiedlung in 22880 Wedel.

Die Bruttogrundfläche des Erdgeschosses beträgt 150m², der Vollkeller ebenfalls 150m². Die Wohnfläche beträgt 113,20 m². Die Nutzfläche des trockenen und beheizten Vollkellers beträgt ca. 116,15m².

Dieser vielseitig nutzbare massive Bungalow hat eine 31,79 m² große Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, drei Schlafzimmer, 2 Bäder (eines davon mit Badewanne und Dusche), ein zusätzliches Gäste-WC und Flure. Alle Fenster haben elektrische Außenjalousien. Es besteht die Möglichkeit aus einem der drei Schlafzimmer zwei Zimmer zu gestalten, um somit insgesamt 5 Zimmer im Erdgeschoss zu erhalten. Je nach Nutzungsart sind hier Gestaltungsoptionen möglich.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der beheizte Vollkeller mit Fenstern und somit Tageslichteinstrahlung. Im Vollkeller befindet sich eine Küche, sowie WC und Dusche. Im Weiteren ist der Vollkeller durch einen separaten Außeneingang zu erreichen oder wahlweise über die massive Treppe im Erdgeschossbereich. Hier bestünde die Möglichkeit Vollkeller und Erdgeschoss voneinander getrennt zu nutzen.

Der Bungalow hat verschiedene Erweiterungsoptionen. Eine Option wäre ein klassischer Anbau, um die Wohnfläche zu erweitern. Eine andere Option wäre der Dachausbau, somit könnte ein neues Dachgeschoss entstehen. In der Nachbarschaft befindet sich mehrere klassische Einfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss. Zu guter Letzt wäre eine Kellervertiefung möglich, um den Vollkeller als Wohnfläche nach den gesetzlichen Bestimmungen nutzen zu dürfen.
Diese genannten drei Ausbauoptionen sind insbesondere für Kapitalanleger interessant und sind lediglich positive Optionen für diese schöne Immobilie. Eigennutzer können die Immobilie im gegenwärtigen Zustand problemlos nutzen und könnten ggf. in der Zukunft eine der drei Ausbauoptionen in Betracht ziehen.

Zusammenfassung/Informationen:

- Bungalow mit Erweiterungsoptionen
- Vollkeller mit Küche und Badezimmer
- Separater Kellereingang
- Gäste-WC
- 2x Badezimmer
- Außenjalousien
- Doppelgarage
- Großer Wohn- und Essbereich
- Terrasse
- Garten
- 707m² großes Grundstück
- Ruhige Anliegerstraße

Die Grundsubstanz des massiven Bungalows aus dem Baujahr 1972 ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.


Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.