Maisonette-Wohnung in Schriesheim

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung gehört zu einem Ensemble aus 12 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäudeteile mit jeweils 6 Wohnungen verteilen. Die Anlage wurde ca. 1980 auf einem 1731 m² großen Grundstück, hochwertig errichtet. Die angebotene 3,5 Zimmer Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit zeitloser Eleganz. Auf ca. 185,6 m² Wohnfläche erleben Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit teilweise spektakulärer Raumhöhe, durchdachter Architektur und hochwertigen Materialien. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine großzügige Galerie, einen großen Balkon und eine stilvolle Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Strahlenburg.

Hier wohnen Sie in einer begehrten Lage und genießen höchsten Wohnkomfort – eine perfekte Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und einem unvergleichlichen Wohlfühlambiente.

2. Obergeschoss – Wohnkomfort in Perfektion

Großzügiges Wohnen und stilvolles Ambiente
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich (ca. 70 m²) empfangen, der durch seine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 6,00 m und die bodentiefen Fenster eine einzigartige Atmosphäre schafft. Der Kamin in der Mitte des Wohnraums sorgt für Gemütlichkeit und macht das Wohnzimmer zum perfekten Rückzugsort für unbeschwerte Abende. Dies ist zweifelsohne das Herzstück der Wohnung!

Küche mit durchdachter Funktionalität
Angrenzend befindet sich die Küche (12,3 m²), die mit viel Arbeitsfläche und einer intelligenten Aufteilung begeistert – ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein praktischer Wirtschaftsraum (7,1 m²) mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine sowie Haushaltsgeräte.

Balkon mit Weitblick
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 25,2 m² (davon 6,3 m² auf die Wohnfläche angerechnet) großen Südbalkon, der Ihnen sonnige Stunden und viel Platz zum Relaxen bietet.

Zusätzlicher Komfort
Abgerundet wird das Raumangebot im 2. Obergeschoss durch eine Garderobe (2,9 m²) und ein Tageslichtduschbad (4,1 m²) – ideal für Gäste oder als Zweitbad für den Alltag.

Dachgeschoss – Ihre private Ruheoase mit Galerie und Dachterrasse
Über eine elegante und massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie (33,6 m²). Dieser vielseitige Raum kann flexibel genutzt werden – ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zweite Lounge. Die Galerie schafft eine faszinierende Verbindung zwischen den Ebenen und verstärkt das großzügige Wohngefühl.

Traumhaftes Schlafzimmer mit großem Tageslichtbad und Burgblick
Das angrenzende Schlafzimmer (17,0 m²) ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und morgens entspannt, mit Blick auf die Strahlenburg aufzuwachen. Direkt daneben befindet sich das großzügige Badezimmer (15,3 m²) mit großer Badewanne, Duschtempel, Doppelwaschbecken – ein echtes Wellness-Highlight! Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt verborgen über das Badezimmer.

Gästezimmer und Dachterrasse – Platz für Ihre Wünsche
Ein weiteres Zimmer mit 10,7 m² kann als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Es kann allerdings auch mit überschaubarem finanziellem Aufwand vergrößert werden. Ein Traum ist die über 25 m² große Ost-Dachterrasse (6,3 m² auf die Wohnfläche angerechnet) mit unverbaubarem Blick auf die Strahlenburg – ein privates Frischluft-Paradies mit Platz für eine überdachte Outdoorküche. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen mit einem Kaffee und fühlen Sie sich wie im Urlaub!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese einzigartige Wohnung ist ein echtes Wohnjuwel für alle, die eine Kombination aus stilvoller Architektur und großzügigem Wohnen mit Potenzial suchen.