Erdgeschosswohnung in Bad Wurzach

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Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in idealer Lage im Herzen von Bad Wurzach anzubieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Lage in der Innenstadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Behörden, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen.
Dazuhin ist sie durch die Lage im Erdgeschoss, ideal für altersgerechtes Wohnen!

Zu den Highlights gehören:
- Eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt
- Ein Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Toilette
- Eine einladende Essdiele und ein großes Wohnzimmer, die für gesellige Stunden sorgen
- Eine funktionelle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
Zusätzlich gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung, ein Bühnenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz als abgeschlossene Garage mit Tor.

Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer interessanten Investition macht.
Es gibt keine WEG Beschlusslagen die ggf Sonderumlagen auslösen. Renovierungen sind zeitnah nicht geplant, die Wohnanlage befindet sich in altersentsprechend gutem Zustand.
2023 wurde eine neue Niedrigenergie-Gasbrennwertherme eingebaut.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die entweder in eine seriöse Kapitalanlage investieren möchten oder selbst in dieser attraktiven Lage wohnen möchten.


Diese attraktive Eigentumswohnung in Bad Wurzach bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ansprechendem Raumangebot und einer höchst vorteilhaften innerstädtischen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!