Dachgeschosswohnung in Ilsfeld

Der Zugang zum Haus mit 6 Wohneinheiten erfolgt über den Hof des von der Straße zurücklieden Gebäudes. Hinter der Haustüre liegt hier der helle, gepflegte Treppenhausbereich.

Die Wohnung im Dachgeschoss erreicht man über eine mehrfach verriegelnde, sichere Metalltüre. Hinter dieser befindet sich ein gemütlicher Essbereich (im Grundriss als Diele beschrieben) mit Blick aus der Gaube auf die Felder. Daran angrenzend liegt die Küche mit Küchenzeilen und Elektrogeräten. Auf geradem Weg über das Esszimmer (Diele) gelangt man in einen kurzen Flur mit einer Einbaugarderobe. Direkt dahinter liegt das hell eingerichtete Badezimmer. Zur südlichen Seite erstreckt sich ein großer, freundlicher Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Besonders charmant ist hier auch eine Galerie, welche über eine Treppe vom Wohnraum aus erreichbar ist und als Schlafraum dient. Unter der Treppe zum Aufgang zur Galerie wurde noch ein praktischer Abstellraum eingerichtet. Die Fläche der Wohnung beträgt 56,4 m² sowie 12 m² nicht angerechnete Grundfläche auf der Galerie.

Zur Wohnung gehört auch ein prakticher Kellerraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung steht aktuell leer ist ist sofort bezugsbereit.

Das Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2024 285,25 Euro zuzüglich 61,75 Euro Erhaltungsrücklagen pro Monat (347,00 Euro). Die umlagefähigen Kosten pro JAhr liegen bei 2.837,73 Euro im Jahr, die nicht umlagefähigen Kosten bei 574,57 Euo im Jahr sowie 741,00 Euro Zuführung Erhaltungsrücklagen.