Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenhördt

Dieses sehr schöne, freistehende Einfamilienhaus finden Sie in Birkenhördt, ca. 5 km westlich von Bad Bergzabern.
In bevorzugter, sonniger und ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr, steht dieses gepflegte Haus (Bj. 1998), mit unverbaubarem Blick auf das Quellgebiet des Erlenbach. Ruhe und Erholung sind hier garantiert, denn der Blick schweift über viel grüne Natur.
Nicht zuletzt darum gibt es in diesem Quartier auch einige Ferienwohnungen und -häuser. Auch für diese Immobilie wäre eine Nutzung als Ferienhaus möglich.
HOMEOFFICE ist problemlos möglich: suchen Sie sich das schönste Zimmer dafür aus. Eine Internet-Geschwindigkeit von bis zu 50 MBit/s ist verfügbar.
Das massiv gebaute Haus ist ideal an die leichte Hanglage angepasst und in Halbetagen-Bauweise ausgeführt (auch "Split-Level-Bauweise" genannt). D.h. der Wohnbereich befindet sich auf insgesamt 4 Ebenen zzgl. 2 Ebenen für den Keller. Im Vergleich zu den Etagen eines einfachen Einfamilienhauses fallen die Abstände der Ebenen zueinander kürzer aus: Dadurch ist hier eine besonders gute Raumnutzung möglich.
Die 4 Wohnebenen umfassen 127 m2 Wohnfläche. Außer 5 Zimmern, einer Küche, Bädern usw. finden Sie einen Balkon mit schönem Rundblick.

Auf den beiden Kellerebenen können ca. 53 m2 wohn-ähnlich genutzt werden, zzgl. 12 m2 des Wintergartens. Vom Wintergarten ist der Zutritt in den Garten möglich ist.
Sowohl der Balkon als auch der Wintergarten sind mit einer Verschattung ausgestattet (elektrische Markise bzw. elektrische, schienengeführte Jalousien).
Der Garten ist umzäunt und erlaubt es, Kleinkinder frei und gefahrlos spielen zu lassen.

Die Immobilie ist in gutem, gepflegtem Zustand und wird aus 1. Hand verkauft.

Sie ist derzeit noch bewohnt und wird in leerem Zustand nach terminlicher Absprache übergeben.
3 der 4 Wohnebenen sind derzeit über einen neuen Treppenlift (Markenfabrikat) erschlossen. Die Immobilie ist somit auch für ältere Menschen gut nutzbar. Der Treppenlift wird auf Wunsch ausgebaut oder kann vom neuen Eigentümer genutzt werden.