Bauernhaus zum kaufen in Ahrensfelde

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Bauernhaus mit dem Charme des 19. Jahrhundert. Originale
alte Zimmertüren, ein neuwertiger Kachelofen und ein modernes Duschbad sind die reizvolle
Grundlage für ein gemütliches Heim mit historischem Ambiente. Beide Etagen des
Wohnhauses werden mit einer Gaszentralheizung und gusseisernen massiven Heizkörpern
beheizt. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller und Sockel des Hauses sind aus
Feldsteinmauerwerk. Grundwasser ist kein Problem, das Grundstück mit sehr fruchtbarem
Boden hat ein leichtes Gefälle zum angrenzenden Haussee in Krummensee. Zum Anwesen
gehört ein ebenfalls historischer Anbau mit Wohnküche und Heizungsraum. Das Dach ist vor
ca. 12 Jahren mit Tondachziegeln neu eingedeckt worden. Dabei wurden nicht nur die
Holzsparren verstärkt, sondern auch ein Dachüberstand hergestellt, der eine
Außenwandisolierung ermöglichen würde. Das Dachgeschoss verfügt gegenwärtig über zwei
beheizte, aber ungenügend isolierte Zimmer. Es müsste neu ausgebaut werden und bietet
Potential für drei Zimmer und ein Bad. Das Erdgeschoss ist in 4 Zimmer, zentralem Flur,
Wohnküche und modernes Duschbad aufgeteilt. Neben dem zentralen Eingang von der Straße
ist ein Nebeneingang von der Wohnküche zum Innenhof vorhanden.
Das Erdgeschoss bietet also bei überschaubarem Renovierungsbedarf kurzfristige
Bewohnbarkeit in 4 geräumigen Zimmern. Das Dachgeschoss sollte grundlegend neu
ausgebaut und isoliert werden, was ggf. auch später erfolgen könnte.
Ein Seezugang ist hierbei inbegriffen. Der Haussee ist ein Natursee und beliebt bei Anglern
(gelistet in Gewässerkarte Landesanglerverband Brandenburg EV).

Weiter gehört ein massives Wirtschaftsgebäude mit ca. 214 qm Grundfläche aus dem Baujahr 1897 zum Ensemble.
Das ehemalige historische Stallgebäude besitzt eine massive Kappendecke (damit 2 Ebenen)
mit einem neuen Dachstuhl und hat einen eigenen Straßenzugang.
Hier können bis zu 400 qm Wohnfläche ausgebaut werden, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus interessant macht. Zur Kapitalanlage bietet sich ein Ausbau zu mehreren Wohneinheiten an. Es gibt keinen Denkmalschutz.