Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedberg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Friedberg besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Eigenheim.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 110 m² und bietet mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über etwa 80 m² und eignet sich ideal für eine kleinere Familie oder als separate Einheit zur Vermietung.

Das Haus wurde auf einem ca. 501 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1999. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung Baujahr 1999.

Ein besonderes Highlight sind die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Balkon, die viel Sonne bieten und zum Entspannen einladen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Balkon nach Nordosten. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat verlegt.

Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen bieten.

Das Haus ist spätestens im Oktober 2025 bezugsfrei und bietet somit genügend Planungssicherheit für zukünftige Bewohner oder Investoren. Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in attraktiver Lage sind!