Mehrfamilienhaus zum kaufen in Petting

In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten zum Verkauf: 5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten, ca. 110 qm, 2 Zimmer im Obergeschoss mit Süd-Balkon, ca. 39 qm und 2 Zimmer im Dachgeschoss mit West-Balkon, ca. 70 qm.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und soll im Zuge einer Rückmietung á 10 Euro/qm verkauft werden. Die kleine Wohnung im Obergeschoss ist ab Januar 2025 renditestark vermietet (netto 12,56 qm), die Dachgeschosswohnung steht leer und eignet sich auch bestens zur Ferienwohnungsnutzung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier große Kellerräume. Drei davon sind der Erdgeschosswohnung zugeteilt.
Ein Garagenstellplatz (Erdgeschosswohnung) und vier Außenstellplätze gehören zu diesem Immobilienangebot und sind im Kaufpreis inkludiert.
Der jährliche Ertrag einer 11,4 kWp Photovoltaikanlage liegt bei EUR 3.200,--. Unabhängig davon liegen die Stromkosten für die Grundwasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung bei lediglich 4,34 Euro/qm per anno!