Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Königsbach

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Neustadt-Königsbach bietet mit rund 305 m² Wohn- und Nutzfläche ein beeindruckendes Platzangebot. Das 894 m² große Grundstück garantiert Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick über die malerische Landschaft der Pfalz.

Dank der durchdachten Hanglage sind die Räume auf beiden Wohnebenen lichtdurchflutet. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Untergeschoss verfügen über direkten Zugang zum Garten - mit zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis, um das volle Potenzial dieser Immobilie nach individuellen Vorstellungen auszuschöpfen.

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen mit Weitblick
Der einladende Eingangsbereich bereitet reichlich Platz für eine Garderobe. Der helle und sonnige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Küche schafft ein harmonisches Ambiente. Bodentiefe Schiebefenster ermöglichen den Zugang zur oberen Terrasse und dem idyllischen Garten.

Eine Besonderheit ist das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide und Durchgang sowohl zum großen Badezimmer als auch zum Garten. Ein zusätzliches Gäste-WC im Flur komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Untergeschoss: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Untergeschoss besteht aus zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt wird. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt den Wohnbereich.

Ein langer, breiter Flur verbindet sämtliche Räume, darunter zwei Vorratsräume, einen Abstell-/Gartengeräteraum sowie den Heizungsraum. Besonders praktisch ist die Verbindung zur Garage sowie der separate Zugang zur unteren Terrasse und in den Garten. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen eigenen Eingang neben der Garagenzufahrt.

Idyllisches Grundstück mit vielseitigem Potenzial
Das Hanggrundstück vereint Privatsphäre mit einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht auf die umliegende Natur bis hin zum Odenwald. Die beiden Terrassen und der Garten laden zum Verweilen ein. Ein Stellplatz in der angrenzenden Garage rundet das Angebot ab.

Modernisierungsmöglichkeiten für individuellen Wohnkomfort
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Ölheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der Heizkessel wurde 2012 durch einen modernen Öl-Brennwertkessel ersetzt. Die Raumaufteilung, die Natursteinböden und die natürliche Belichtung beeindrucken. Eine Modernisierung von Küche und Bädern bietet die Möglichkeit, den Wohnkomfort ganz den eigenen Vorstellungen anzupassen.

Fazit: Viel Platz und Potential in begehrter Lage
Die attraktive Immobilie in Neustadt-Königsbach vereint eine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück in naturnaher Lage mit unverbaubarem Ausblick.