Einfamilienhaus zum kaufen in Rees

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Zentrums von Rees, in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Rheinpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar.


Grundstück:



- Fläche: ca. 1.127 m²

Der Garten ist eine wahre Oase mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern sowie Terrassen, die den Bewohnern Raum zur Entspannung und Erholung vom Alltagsstress bieten.




Baujahr:



- Bauantrag ca. 1981 / Nachtrag ca. 1984




Wohnfläche:



- Gesamt: ca. 253 m²


- Haupthaus: ca. 186 m²

- Einliegerwohnung: ca. 67 m²








Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang; eine Zusammenlegung ist aufgrund einer bestehenden Tür im Dachgeschoss problemlos möglich.


Haupthaus:



- Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Erker-Esszimmer

- Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad, WC, Kinderzimmer, Flur und Abstellraum

- Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum mit anliegendem Bügelraum, Abstellraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum sowie ein Saunaraum und Schwimmbadbereich

- Spitzboden: Stauraum




Einliegerwohnung:

Aktuell wird ein zusätzliches Schlafzimmer genutzt, was mehr Flexibilität in der Raumaufteilung bietet. Die Räumlichkeiten können durch Türen abgetrennt werden.



- Erdgeschoss: Eingangsbereich – Flur

- Dachgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Küche, Abstellraum, zwei Zimmer, Bad und Balkon

- Untergeschoss: Ein Raum als Abstellraum




Info: Die Einliegerwohnung ist derzeit befristet vermietet; sie kann nach Absprache leer oder vermietet übergeben werden. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt € 610,-- inkl. Einbauküche.


Erleben Sie das Wohnen in der Stadt mit all seinen Vorteilen: kurze Wege zu Park und Spielplatz vor der Tür sowie eine private Lage in einer geräumigen Immobilie – eventuell sogar mit Einliegerwohnung! Planen Sie jetzt einen Termin vor Ort, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten zu erhalten.


Kaufpreis:

€ 579.000,--