Maisonette-Wohnung in Bad Dürrheim

Die Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Wohnhaus, das sich in zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zehn Parteien unterteilt. Der Keller umfasst einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner, einen Bereich für Fahrräder sowie kleine Kellerabteile. Die Tiefgarage liegt wenige Meter vom Gebäude entfernt.

Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung, deren zwei Etagen über eine gerade verlaufende, vollwertige Holz-/Alutreppe miteinander verbunden sind. Im Untergeschoss ist der Eingangsbereich, mit Platz für eine kleine Garderobe, gleich der erste Blickfang. Über eine halbhohe Trennwand mit Milchglas-Elementen wird der untere Wohnbereich, z.B. als Esszimmer nutzbar, davon separiert. Über diesen Bereich gelangt man in die offene Küche. Sie ist kompakt geschnitten, bietet aber ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für einen 2-Personen-Haushalt. Der kleine Balkon schließt über ein Tür-/Fensterelement ebenfalls an den Wohnbereich an. Der Begriff "spektakulär" trifft die Aussicht von dort wohl am besten. Auf der gesamten unteren Etage wurde ein exklusiver Natursteinboden verlegt.

Mittelpunkt des Obergeschosses ist ein weitläufiger Wohnraum mit einer Nische, die sich perfekt als Arbeitsplatz eignet. Im anliegenden Schlafzimmer spenden ein trapezförmiges großes Giebelfenster und ein Dachfenster ausreichend Tageslicht. Als Bodenbelag auf der oberen Etage, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde 2020 ein hochwertiger wasserabweisender Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer wurde 2016 aufgewertet: mit teilweise neuen Wandfliesen, einer neuen Toilette – und einer hochwertigen Whirlwanne inklusive kleiner Glastrennwand. Die Whirlwannel ist mit einer höhenverstellbaren Duscharmatur ausgestattet. Eine separate Dusche gibt es nicht!

Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet, wofür insgesamt acht Fenster nach allen Seiten sorgen, davon zwei Giebel-, sechs Dachfenster plus Tür-/Fensterelement. Trotz Dachschräge erreichen die Raumhöhen überdurchschnittliche Maße