Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Reichenhall

Zum Verkauf stehen zwei Villen. Die im Jahre 1906 erbaute Villa besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 476,90 m² bietet das Gebäude großzügigen Platz für seine Bewohner auf einem Grundstück von 1460 m².

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Rückgebäude mit weiteren 3 Wohneinheiten und ca. 160,70 m² Wohnfläche.

Die Häuser sind vollständig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage für Investoren.

Die beiden Mehrfamilienhaus verfügen über insgesamt 10 Wohneinheiten und 21 Zimmer.

Hauptgebäude:
2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (ca. 54,60 m²)

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 107 m²)
1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 27,10 m²)

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 75 m²)
1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 41 m²)
1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 27,30 m²)

5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 144,90 m²)

Rückgebäude:
1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 32 m²)
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 37,20 m²)

3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 91,50 m²)


Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein großer Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung.

Die denkmalgeschützte historische Stadtvilla wurde lt. Denkmalschutzliste ca. um 1895 errichtet.

Insgesamt verfügt diese imposante Villa über 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 287 m².
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 1.060 m² und verfügt über vier Freistellparkplätze.
Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die Immobilie ist derzeit vermietet.

Sie bietet insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf verschiedene Etagen verteilen. Zu den Räumlichkeiten gehören großzügige Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Auch einige zusätzliche Nutzräume sind vorhanden.

Dank der historischen Bauweise und hohen Decken strahlen die Zimmer einen besonderen Charme aus.

4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 96,3 m²)
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 67,4 m²)
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 37,0 m²)
4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 87,5 m²)

Alles in allem handelt es sich bei diesem Objekt um eine einzigartige Immobilie mit viel Potential für Investoren oder Eigennutzer.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der erfolgreichen Vermietung des Hauses können langfristige Mieteinnahmen erzielt werden. Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Immobilie mit einem hohen Entwicklungspotenzial, die eine solide Investitionsmöglichkeit darstellt.