Terrassenwohnung in Worms-Rheindürkheim

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem neu sanierten Mehrfamilienhaus in Worms Rheindürkheim verfügt mit ihren 63,28 m² über eine überdachte Terrasse und einen offenen Wohn-Ess-Bereich sowie ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Zwei weitere Wohnungen in dem Objekt werden ebenfalls separat veräußert.

Die Eigentumswohnung in dem 1959 erbauten Objekt wird aktuell bis voraussichtlich 31.03.2025 komplett kernsaniert und gehört zu einem Energieeffizienzhaus 55. Dazu wurde die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Türen, Böden sowie Fenster wurden erneuert. Letztere wurden zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden kann.

Das offene Wohnkonzept sorgt für eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre, während die Räume zugleich mit einem gut durchdachten Schnitt überzeugen. Die vielen Fenster sowie die Terrasse lassen viel Licht hinein und ermöglichen einen Blick auf den innenliegenden, von außen nicht einsehbaren Garten. Der großzügige Kellerraum bietet viel Stauraum. Das Bad wurde komplett erneuert. Die Option auf eine Garage, einen Stellplatz sowie eine überdachte Fahrradabstellfläche runden das Angebot ab.

Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaikanlage mitsamt Wärmepumpe. Die rundum sehr gut wärmegedämmte Außenhülle zusammen mit einer Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung leisten einen wesentlichen Beitrag zu einer optimalen Energieeinsparung. Durch die Art des Zählerkonzeptes in der Photovoltaikanlage haben Sie geringere Energiekosten im Vergleich zu den ortsüblichen Energieversorgern. Eine Hausverwaltung ist nicht nötig, da alle Nebenkosten zu den Wohnungen elektronisch erfasst werden.