Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

In angesagter und beliebter Wohnlage von Wuppertal-Katernberg finden Sie diese moderne und top aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Hier greifen Lage, Ausstattung
und Architektur perfekt in einander.

Dieses architektonisch schöne Gebäudeensemble wurde im Jahr 2013 erbaut und fügt sich in das Gesamtbild der nachbarschaftlichen Bebauung, die geprägt ist von Ein- und Zweifamilienhäusern, wunderbar ein.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² . Ein weiteres Highlight ist der große Sonnenbalkon mit ca.13 m², von dem aus Sie einen traumhaften, weiten Blick über die Stadt haben. Eine zweite, geschützte Dachterrasse verspricht Ihnen behagliche Stunden. Diese ist ebenfalls vom Wohnzimmer
aus erreichbar.

Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage parken, von der aus Sie bequem mit dem Aufzug barrierefrei auf Ihre Wohnetage gelangen. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen besonders viel Sonne und Licht in Ihre eigenen vier Wände, schaffen ein offenes Wohnambiente und unterstreichen zusätzlich die Großzügigkeit der Räume. Elektrisch betriebene Rollladen sorgen für den nötigen Sonnenschutz. In den Wohnräumen und im Flurbereich ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Helle Wände betonen die klare, moderne Raumarchitektur. Für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung, die umweltschonend und effizient über Erdwärme betrieben wird.

Die Badezimmer verfügen über moderne Armaturen von der Firma Hans Grohe, Modell „Talis S“. Das Elternbad – en Suite- mit großformatigen Fliesen, Tageslicht und Dusche machen diese Ausstattung perfekt. Eine bodengleiche Dusche finden Sie im Gäste-WC vor. Hochwertige Keramikobjekte der Firma Duravit, Serie „Philippe Starck 3“, bestimmen den Charakter Ihres Bades.

Die Wohnfläche von 103 m² ist großzügig und optimal aufgeteilt. Der große Wohn-/Ess-/ und Kochbereich von ca. 40 m² lässt offenes Wohnen wahr werden. Das kleine vierte Zimmer grenzt unmittelbar an die Küche und eignet sich als Arbeitszimmer oder als Hauswirtschaftsraum. Ein Kinder-/Gästebereich mit ca. 11 m², ein großzügiges Schlafzimmer mit 18 m², ein schöner Flurbereich, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche vollenden die Aufteilung.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und Tiefgarage beträgt zusammen 525,- €
und beinhaltet u.a. Heizkosten, Winterdienst, Treppenhausreinigung, sämtliche
Versicherungen, Rücklagen, Pflege der Außenanlagen, etc..