Immobilie in Penzing

Diese Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die naturnah wohnen wollen und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung nach München oder Augsburg schätzen sowie die Kultur des historischen Landsberg am Lech genießen.
Aber auch wer in der Region verwurzelt ist, wird die Nähe zu Kaufering und all seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistern und natürlich zu Landsberg nutzen. Hier bietet die Lage des Ortes besondere Vorteile.

Bei Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers vom Wohnzimmer und Öffnung des verbleibenden Wohnraums zur Küche hin, kann mit überschaubarem Aufwand eine moderne 3 Zimmer-Wohnung entstehen, die sich auch für eine kleine Familie eignet.

Die Wohnung liegt im 2. Ober-/Dachgeschoss eines gepflegten, im Jahr 1995 errichteten 3-Parteien-Hauses am Rand eines Pfarrdorfes nur 5-10 Fahrt-Minuten nordöstlich von Landsberg am Lech.

Vom Treppenhaus aus erschließen sich alle Räume über den Flur der Wohnung. Das ca. 35 m² große Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Süd-Gaube sorgt für angenehmes Licht im Raum und schafft den Platz für einen großen Essbereich. Westlich befindet sich ein ca. 8 m² großer Balkon von dem aus man die Abendsonne genießen und auf die Wiesen und Felder am Ortsrand blicken kann. Auch vom Schlafzimmer aus erreicht man diesen Balkon.
Das Vollbad ist angenehm groß und verfügt über ein Dachflächenfenster. Der angrenzende Abstellraum könnte auch für HomeOffice genutzt werden.
Die Küche ist mit ca. 17 m² recht groß und damit als Wohnküche oder für Koch-Freunde besonders gut geeignet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer Kellerraum. Außerdem kann jeder Bewohner in der gemeinschaftlichen Waschküche seine eigene Waschmaschine und einen Trockner betreiben.

Die Wohnung ist derzeit in Holztönen gehalten, wie sie für die Bauzeit – Mitte der 1990er Jahre – üblich waren. Die aktuellen Mieter haben dies mit der Möblierung aufgegriffen. Durch eine dekorative Umgestaltung und Neumöblierung lässt sich aber der in den verwendeten Animationen abgebildete Zustand geschaffen werden.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, von denen einer als Carport hergerichtet wurde.