Einfamilienhaus zum kaufen in Hückelhoven

Dieses freistehende, liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet reichlich Platz für kreative Gestaltungsideen. Trotz der direkten Nähe zur Bahnstrecke genießen Sie hier absolute Ruhe – das Haus liegt optimal geschützt, sodass keinerlei Lärmbelästigung entsteht.

Highlights der Immobilie:
✅ Wohnfläche: ca. 155 m² + ca. 70 m² Nutzfläche
✅ Grundstück: 998 m², aufgeteilt in zwei Parzellen mit Baugrundstück
✅ Zimmer: 5-6 flexibel nutzbare Räume
✅ Baujahr: ca. 1890, fortlaufend modernisiert
✅ Besonderheiten: Kamin, weitläufiger Garten, Ausbaupotenzial im Dachboden
✅ Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar

Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Ideen

Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit viel Platz für kulinarische Kreativität, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separaten Waschküche. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem offenen Bereich, ideal als begehbarer Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer lassen sich nach Wunsch nutzen oder wieder in zwei separate Räume aufteilen. Ein zusätzlicher Ausbau des Dachbodens bietet weitere Potenziale.

Modernisiert & gut ausgestattet

Dieses Haus wurde mit Liebe instand gehalten. Doppel- und Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Dämmung, die Gasheizung und der Kaminofen für wohlige Wärme im Winter. Fast alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten. Für alle Kreativen bietet das Haus mit einer Nutzfläche von 70m2 genug Raum um Ihren Leidenschaften nachzugehen. Die große Werkstatt und der Werkzeugraum bieten viel Platz um das Equipment zu verstauen.