Einfamilienhaus zum kaufen in Henstedt-Ulzburg

Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit flachem Walmdach auf einem 889 m² großen Grundstück.
Das Modellfoto zeigt einen Vorentwurf für einen möglichen Dachaufbau in Bezug auf die örtlichen Bauvorschriften.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, öffentliche Verkehrsmittel,
Eikaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich in 400m Entfernung,
weiterführende Schulen in näherer Umgebung.
Wälder und Moorlandschaften sind fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde im Jahr 2007 zu großen Teilen renoviert,
die Elektrik im Erdgeschoss komplett erneuert.
Die Küche und das Bad wurden neu eingebaut und modern eingerichtet, beide Räume verfügen über eine neue Fußbodenheizung,
alle weiteren Heizkörper wurden erneuert.
Die Fenster der Nordseite(2018) und die verglaste Küchenaußentür(2007) wurden erneuert, die Rahmen haben außen ein Mahagoni Dekor.
obwohl das Gebäude über 50 Jahre alt ist, sind alle Wände trocken,
sicher auch dank dessen, da das Erdgeschoss auf erhöhtem Niveau gebaut wurde.
2/3 des Hauses sind unterkellert, der größte Kellerraum mit Fenster hat eine Fläche von 22m² und könnte durch einen entsprechenden Ausbau als Wohnraum genutzt werden.
Im Keller befindet sich auch der hauseigene Brunnen.

Das Dach ist noch mit den Ziegeln aus dem Jahr 1968 gedeckt,
so das eine Erneuerung dieser erforderlich ist,
daher bietet es sich an, einen als Wohnraum nutzbaren Dachaufbau anzustreben,
Die Wohnfläche kann durch diesen auf über 200m² erweitert werden, verschiedene Varianten eines Dachaufbaues sind möglich.

Dieser Vorentwurf des geplanten Dachaufbaues verzichtet auf kostenintensive Dachgauben und öffnet durch verglaste Giebel die drei großen Dachgeschoss-Räume für eine großzügige Belichtung.
Das Dachgeschoss kann über eine im Zentrum des Hauses gelegene Wendeltreppe erschlossen werden, auch hier gibt es weitere Varianten.
Wenn Sie Interresse an diesem Haus und weitere Fragen haben,
nehmen Sie gerne Kontakt auf!