Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Willkommen in Ihrer frisch renovierten Zweizimmerwohnung!

Diese helle und moderne Wohnung bietet Ihnen auf 58 Quadratmetern Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente, das ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und die durchdachte Raumgestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage für Pendler. Kurze Wege zum Hauptbahnhof sowie zu den Autobahnen A3 in Richtung Köln und Oberhausen sowie zur A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal machen diese Wohnung besonders attraktiv. In fußläufiger Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants eine Tankstelle und Freizeitangebote.

Die Wohnung wurde im Sommer 2024 aufwendig renoviert.
Dazu gehören unter anderem LED Deckenspots in allen Räumen, neue Wasser- und Abwasserrohre innerhalb der Wohnung mit aktueller Schalldämmung, sodass die Bewohner auch zu später Stunde duschen können, ohne dass die Nachbarn etwas davon mitbekommen (nützlich bei Kurzzeitvermietung).
Es wurden zusätzliche Steckdosen verbaut, um dem heutigen Bedarf gerecht zu werden. Alle Steckdosen und Schaltereinsätze wurden erneuert (Gira). Heizungsrohre wurden versetzt, damit diese weniger auffallen und neue Heizkörper und Ventile in allen Räumen verbaut. Alle Decken und Wände wurden sorgfältig verspachtelt und gestrichen. Das Haus verfügt zudem über eine digitale Satellitenanlage. Der Anschluss an das Glasfasernetz wird bereits durch die Hausverwaltung vorbereitet. Dies nur als kurzer Ausschnitt, näheres gerne im persönlichen Gespräch.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie entweder neu vermieten können oder Sie führen die Kurzzeitvermietung über die bekannten Portale fort. Die Wohnung hat zuletzt einen Umsatz zwischen 1.500 und 2.000 Euro pro Monat erzielt.


Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Zweizimmerwohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!