Mehrfamilienhaus zum kaufen in Königswinter
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Königswinter Altstadt Fußgängerzone! Provisionsfrei!
Hauptstraße
53639 Königswinter
53639 Königswinter
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- Kaufpreis
- 1.198.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 557 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36743038
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 557.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 284,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.198.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.150,81 € |
| Mit Immobilienpreisen Königswinter vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus,
7 Mieteinheiten,
Kaltmieten 60.876,00 EUR pro Jahr,
grundlegend 2003/2004 saniert,
Baujahr vorne 1963, hinten unbekannt,
5 top geschnittene Wohnungen (regelmäßig modernisiert),
zzgl. hinterer Teil als separates Haus (2008 zu Wohnzwecken über 2 Etagen mit 2 Terrassen und separaten Hauseingang erstellt),
zzgl. große Restauranteinheit im Erdgeschoss mit Kühlhaus und Inventar von ca. 50.000,00 EUR,
sehr große Dachterrasse mit Bankirai ausgestattet und einem traumhaften Blick zum Petersberg und Drachenfels,
das gesamte Objekt verfügt über einen Wärmedämmputz,
neuer Anstrich 2023 (außen und innen),
neue Bosch Hightech Heizungsanlage 2023 (Erdgas),
neuer Warmwasserspeicher 2023,
top Energiewerte,
bisher vom Hochwasser nie betroffen,
Mieterkeller, Waschkeller und Fahrradkeller vorhanden,
sehr gut vermietet,
provisionsfrei.
Bei Rückfragen 016097775045.
Massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus,
7 Mieteinheiten,
Kaltmieten 60.876,00 EUR pro Jahr,
grundlegend 2003/2004 saniert,
Baujahr vorne 1963, hinten unbekannt,
5 top geschnittene Wohnungen (regelmäßig modernisiert),
zzgl. hinterer Teil als separates Haus (2008 zu Wohnzwecken über 2 Etagen mit 2 Terrassen und separaten Hauseingang erstellt),
zzgl. große Restauranteinheit im Erdgeschoss mit Kühlhaus und Inventar von ca. 50.000,00 EUR,
sehr große Dachterrasse mit Bankirai ausgestattet und einem traumhaften Blick zum Petersberg und Drachenfels,
das gesamte Objekt verfügt über einen Wärmedämmputz,
neuer Anstrich 2023 (außen und innen),
neue Bosch Hightech Heizungsanlage 2023 (Erdgas),
neuer Warmwasserspeicher 2023,
top Energiewerte,
bisher vom Hochwasser nie betroffen,
Mieterkeller, Waschkeller und Fahrradkeller vorhanden,
sehr gut vermietet,
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Bei Rückfragen 016097775045.
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Lage
Hauptstraße53639 Königswinter
Königswinter
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.794,11 €/m² in Königswinter.
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