Einfamilienhaus zum kaufen in Rosdorf

Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und erstreckt sich über fünf Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine komfortable Wohnatmosphäre.

Das Kellergeschoss beherbergt mit einer Fläche von ca. 64 m² die Heizungsanlage und bietet zudem mit einigen Kellerräumen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses mit einer Fläche von ca. 64 m² finden Sie ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten, ebenso die benachbarte Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei große Schlafräume, einen davon mit Zugang zum überdachten Balkon, sowie ein mögliches Büro. Zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und anderes. Dies alles auf einer Fläche von ca. 64 m².
Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoss. Durch eine spätere Erweiterung mit Gauben verfügt diese Etage über ebenfalls knapp ca. 60 m². Hier besteht die Möglichkeit eine kleine abgeschlossene Wohneinheit einzurichten. Es gibt ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich, ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine kleine Küche. Im Treppenhaus vor dieser Wohnung könnte ein Schrank als Garderobe gestellt werden.
Der Spitzboden bietet sich aufgrund der nicht so großen Raumhöhe lediglich als Lagerfläche an.

Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 3.500 m² großen parkähnlichen Grundstück, das durch seine Weitläufigkeit und den gepflegten Zustand besticht. Ein besonderes Highlight des Gartens ist der Schwimmteich, der im Sommer Erfrischung bietet. Auf dem Holzsteg können Sie sich sonnen und im danebenstehenden Gartenhaus mit überdachtem Freisitz den Abend bei einem gemütlichen Beisammensein ausklingen lassen.
Ein Gewächshaus und mehrere Hochbeete bieten für Gartenliebhaber und Hobbygärtner ideale Nutzungsmöglichkeiten zum eigenen Anbau von Obst und Gemüse. Auch eine Kleintierhaltung wäre sehr gut möglich, da auf dem Grundstück bei den Garage einige Nebengebäude vorhanden sind. Diese ermöglichen verschiedene Nutzungen z.B. auch als Werkstatt.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Die 1973 erbaute Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor und bietet ausreichend Platz für zwei Autos. Durch das große Grundstück bedingt bieten sich noch weitere Möglichkeiten Fahrzeuge, wie z.B. auch einen Wohnwagen oder sogar ein Wohnmobil gut abzustellen.

Das Haus ist in einigen Bereichen modernisiert worden. So wurde das Dach im Jahr 1997 erneuert und die Gaszentralheizung, ein Brennwert-Kessel, stammt aus dem Jahr 2005 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Eine Photovoltaikanlage, die ca. 117 € netto monatlich einbringt (Laufzeit bis 2031), trägt zur Reduktion der Betriebskosten bei und unterstützt nachhaltiges Wohnen.
Für die Errichtung eines Kaminofens ist ein Schornstein vorhanden. Die Köpfe aller drei vorhandenen Schornsteine wurden im Zuge der Dachsanierung in 1997 ebensfalls erneuert.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einer Bauvoranfrage zu klären, in wieweit sich das Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist (§34 BauGB).

Dieses Anwesen kombiniert charmante Bauqualität aus der Mitte des 20. Jahrhunderts mit modernen Annehmlichkeiten und einer äußerst attraktiven Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die viel Raum und eine naturnahe Umgebung suchen.

Da das Haus sich derzeit in Räumung befindet, können wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wir zeitnah erstellt.