Etagenwohnung in Essen-Bedingrade

Diese helle und geräumige Wohnung überzeugt auf ganzer Fläche!

Ursprünglich bestehend aus zwei Wohneinheiten, wurden diese 2013 zusammengelegt und dabei der Grundriss optimiert. Bei den umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden alle Oberböden mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen (Villeroy und Boch) ausgestattet.
In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt; in den Bädern und im Flur wurden Fliesen verlegt.
Auch die beiden Bäder wurden neu gestaltet und umfassend saniert. In diesem Zuge wurde auch die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht.

Highlights:
- 3 Schlafzimmer
- großzügigies Wohnzimmer mit 12 m² Südbalkon
- Gäste-WC mit Tageslicht
- großes Hauptbad mit WC, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- Einbauküche mit neuwertigen Geräten (optional gegen Aufpreis)
- Abstellraum
- versteckte Gaderobe im Flur
- Platz für Waschmaschine & Trockner und zusätzlicher Stauraum durch Nischeneinbauschrank im Flur
- zwei Kellerräume sowie zwei Dachbodeneinheiten
- Waschmaschinenstellplatz in Waschküche
- Balkonkraftwerk mit ca. 350 kWh Stromersparnis pro Jahr
- niedrige Heizkosten durch energetisch gute Lage im Wohngebäude (Mitte/Mitte).

Modernisierungen:
- Zusammenlegung/Elektrik/Bäder/Oberböden/Loggia 2013
- Wohnungseingangstür 2021
- Außenrollläden in allen drei Schlafzimmern 2022
- Fenster (Dreifachverglasung) 2024

Das Hausgeld beträgt aktuell 486 € im Monat. Darin enhalten sind neben den Heizkosten u.a. auch Gartenpflege sowie Hausreinigung. Die gemittelten Heizkosten betragen ca. 600 € im Jahr (Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Energieausweis gesetzlich für das gesamte Wohngebäude ausgestellt werden musste.)