Erdgeschosswohnung in Reutlingen

Diese stilvolle und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet 80 m² Wohnfläche und eine großzügige, teilüberdachte 40 m² Terrasse. Sie liegt ruhig in einer Sackgasse auf der Rückseite eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses und garantiert maximale Privatsphäre.

Ausstattung & Highlights:
✅ Einzelgarage & Stellplatz
✅ Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
✅ Tageslichtbad & separates WC
✅ Zwei Abstellräume im UG
✅ Energieeffizienzklasse C
✅ Optional: Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens im Wohnzimmer

Modernisierungen:
✅ 2023/2024:
✅ Treppenhausanstrich & LED-Beleuchtung
✅ Kanalsanierung & neue Abwasserleitungen
✅ Erneuerte Wasserleitungen im Heizungsraum
✅ Neue Bodenfliesen im Eingangsbereich
✅ Neue Zimmertüren, Vorbaurollläden & SPC-Vinylböden
✅ Neues elektrisches Garagentor
✅ Neue Eckdusche & WPC-Terrassenbelag

✅ 2013 – 2018:
✅ Gas-Brennwertheizung Weishaupt WTC-GW 32-B (2018)
✅ Warmwasserspeicher Comfort TS-S 300 Liter (2018)
✅ Neue Haustür (RC2), Türsprechanlage & Briefkastenanlage
✅ Fassadenrenovierung & Dachsanierung mit Dämmung

✅ 2013 – 2015 (Grundsanierung):
✅ Erneuerung Elektro- & Wasserleitungen
✅ Neue Heizkörper & wärmegedämmte Heizungsrohre
✅ Neue Fenster & Terrassentür

Innenausstattung:
✅ Bäder: Hochwertige Sanierung, ebenerdige Dusche, Badewanne, LED-Spiegelschrank, Armaturen von hansgrohe & GROHE
✅ Küche: Alno Einbauküche mit Granitspüle, Soft-Close-Schubladen & modernen Elektrogeräten (2022–2024)
✅ Wände & Decken: Abgehängte Decken mit LED-Spots, Akustikdecken mit indirekter Beleuchtung, Putz-Effekt Wände
✅Energieverbrauch: 91,3 kWh/(m²·a), gültig bis 2033

Eine perfekt modernisierte Wohnung, bezugsfertig ohne weitere Investitionen!