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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigsburg

Geräumiges 3-Familienhaus in bester Lage

71642 Ludwigsburg
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
9
Fläche
199 m²
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Objekt-ID: 36740777

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 9
Größe: 199.00 m²
Grundstücksfläche: 222,00 m²
Verfügbar ab: 8.2.2025
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Preis/m²: 4.015,08 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 261,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie in bester Lage von Ludwigsburg handelt es sich um eine dreistöckige Doppelhaushälfte mit drei separaten Wohneinheiten. Die Wohnungen haben alle einen sehr komfortablen Grundriss und bieten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad/WC auch Familien mit Kindern genügend Raum. Das EG hat eine Wohnfläche von 75,85 m², das OG verfügt über 67,97 m² und das DG bietet 54,81 m². Das Haus verfügt zudem über eine Garage sowie einen Stellplatz direkt vor der Garageneinfahrt sowie weiteren Parkmöglichkeiten im öffentlichen Parkraum der Anliegerstraße. Im UG befinden sich verschiedene Kellerräume, die zusätzlichen Stau- und Lagerraum bieten sowie eine Waschküche. Zur Wohnung im EG gehört eine großzügige Terrasse mit kleinem Garten und geschütztem Blick sowie ein schöner Wintergarten. Im OG befindet sich ein großer Balkon, welcher sich über den gesamten Wohn-/Essbereich erstreckt. Das DG ist mit großen Dachfenstern ausgestattet, die auch an trüben Tagen genügend Helligkeit in den Räumen bieten. Von der DG-Wohnung gelangt man zudem über eine Raumspartreppe auf den großen vollisolierten Dachboden. Das EG und OG ist mit einer Gaszentralheizung und sehr schönen Kachelöfen in den Wohnzimmern ausgestattet. Im DG befinden sich in allen Räumen Gaseinzelöfen.
Dieses Objekt ist ein perfekter Ort zum Leben in einer der besten Lagen von Ludwigsburg und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Die Immobilie steht derzeit leer und ist somit auch als Vermietungsobjekt sofort frei.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 799.000 Euro von privat verkauft.
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Lage

71642 Ludwigsburg
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Ludwigsburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.422,53 €/m² in Ludwigsburg.

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