Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Kissingen

Diese besondere Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 wurde über die Jahre gepflegt und erweitert. Neben dem Haupthaus, das derzeit attraktiv vermietet ist, umfasst das Objekt einen Anbau mit Garagen und zusätzlichen Nutzflächen. Dank der sehr guten Vermietungssituation erzielt die Immobilie eine beeindruckende monatliche Mieteinnahme von ca. 9.600 €, was einer Mietrendite von ca. 13,9 % entspricht.

Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Nutzflächen sind clever aufgeteilt und sorgen für eine nachhaltige Wertstabilität. Das Objekt wurde zuletzt renoviert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung, die sich in gutem Zustand befindet und effizient arbeitet.

Lukrative Investition mit steuerlichen Vorteilen
Neben der hohen Mietrendite bietet diese Immobilie weiteres Optimierungspotenzial. Durch die Erstellung eines Restnutzungsdauergutachtens kann die Abschreibung (AfA) optimiert und die steuerliche Belastung erheblich reduziert werden – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger!

Die Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiven Mieteinnahmen und zusätzlichen Steuervorteilen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders renditestarken Investitionsmöglichkeit.

⚠ Secret Sale: Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, werden genaue Adresse und weitere Details nur nach Kontaktaufnahme weitergegeben. Interessenten erhalten nach Zusendung ihrer Kontaktdaten ein detailliertes Exposé inklusive virtueller Besichtigung.

Kaufpreis: 829.000 €

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine rentable Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial!