Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Obermeiderich

Objektbeschreibung:
Bei diesem Kapitalanlageobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Anbau (8 Wohneinheiten) auf einem 613 m² großen Grundstück in Duisburg-Obermeiderich, ca. 4,2 km nordöstlich des Stadtzentrums.
Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein ca. im Jahre 1910 massiv erbautes, voll unterkellertes, II- geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen incl. ausgebautem Dachgeschoss. Das Haupthaus wurde ca. im Jahre 1925 um einen massiv erbauten, nicht unterkellerten, I-geschossigen Anbau mit weiteren 2 Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss (keine Wohnfläche) erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 430 m² und verteilt sich auf rd. 271 m² im Haupthaus und rd. 159 m² im Anbau. Die Wohnungsgrößen sind marktgängig, teilweise mit Balkon- und Terrassenflächen und Gartennutzung. Das Objekt ist vollvermietet und spiegelt den Charme dieser Zeit wieder.
Es sind keine Kfz-Stellplätze auf dem Bewertungsgrundstück vorhanden, Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und überwiegend modernisierten Zustand. So wurden gemäß den Angaben des Eigentümers sukzessive Modernisierungen an den Gebäuden durchgeführt:

• Fenster im EG und 1.OG
• Heizungsanlage
• Wasser- und Elektroleitungen
• Bäder

Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 4.046,00 Euro bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite und ist somit eine perfekte Kapitalanlage. Die vollständige Vermietung der Einheiten gewährleistet eine stabile Einkommensquelle, die Ihnen Sicherheit und Planungssicherheit bietet. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhaus.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer soliden und rentablen Kapitalanlage sind. Profitieren Sie von einer bereits etablierten Mieterstruktur und den Vorteilen einer gefragten Lage.
Für Kapitalanleger bedeutet diese Lage eine stabile Vermietbarkeit und eine langfristig gesicherte Renditeperspektive in einem lebendigen, urbanen Umfeld.
Diese Anlage bietet nicht nur sichere Einnahmen, sondern auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Modernisierungen, die Steigerung des Mietniveaus oder eine strategische Weiterentwicklung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!