Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck

Diese helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1992. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m².

Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während in der Küche und im modernisierten Badezimmer pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Das renovierte Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort.

Der gemütliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für sonnige Stunden. Während das Schlafzimmer und die Küche einen Blick in den ruhigen Innenhof bieten, ist das Wohnzimmer mit dem Balkon zur Straßenseite ausgerichtet. Der breite Flur vor der Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich mit einem Tisch und vier Stühlen oder für einen praktischen Arbeitsplatz.

Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter sucht jedoch bereits eine neue Wohnung, sodass die Immobilie in absehbarer Zeit für Eigennutzer verfügbar sein könnte. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 915 € (inkl. Stellplatz), die Warmmiete 1.065 €.

Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit. Sie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gefragten Lage und einem sehr guten Zustand. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!