Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Ich bin die Wohnung, hell und weit,
zum Verkauf steh’ ich – es ist so weit!
Im sechsten Stock, da wohn’ ich stolz,
ohne Aufzug – das sag ich bloß.

Jede Stufe führt dich zum Ziel,
mit Ausblick, der dir den Atem raubt.
Über die Parkinsel, weit und klar –
komm vorbei, ich bin wunderbar!

Diese charmante 2,5-Zi. Maisonette-Wohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnung wurde XXXX ausgebaut und vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Flair. Auf zwei Etagen bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: Im unteren Bereich befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der Küchenbereich ist gefliest, während im restlichen Wohnbereich pflegeleichter Laminat verlegt wurde.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Bosch und Siemens ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für einen unkomplizierten Einzug. Ein praktischer Abstellraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein separates Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachstudio, das durch seine offene Gestaltung vielseitig nutzbar ist – sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort. Sichtbare Holzbalken verleihen diesem Bereich ein besonders uriges Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die großen, zweifach verglasten VELUX-Fenster sorgen nicht nur für viel Helligkeit, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung.

Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen sowie einer Dusche ausgestattet und rundet das Wohnkonzept ab. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick über die Parkinsel, den Sie von der Wohnung aus genießen können, vor allem bei Sonnenuntergang. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die sowohl zum Kühlen im Sommer als auch zum Heizen im Winter genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 Euro, wovon 100 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Diese Wohnung vereint ein besonderes Wohnambiente mit einer attraktiven Lage und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.