Etagenwohnung in Haar

Diese außergewöhnliche Neubau-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer stilvollen Mehrfamilienvilla mit nur drei Wohneinheiten, die eine exklusive und intime Wohnatmosphäre bietet.

Das gesamte Gebäude wurde in höchster Qualität erbaut. Edle Materialien, hochwertige Ausstattung renommierter Hersteller sowie durchdachte Raumkonzepte schaffen ein harmonisches, zeitloses Gesamtkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassen- und Balkonfläche von ca. 23 m², die ein einzigartiges Freiluft-Wohnerlebnis ermöglicht. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick über die Umgebung.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger, die von der erhöhten Abschreibung profitieren möchten.

Raumaufteilung & Wohnkonzept

Die ca. 71 m² große Wohnfläche überzeugt mit einer intelligenten und offenen Raumgestaltung, die für ein luftiges und großzügiges Wohngefühl sorgt.

Wohn- & Essbereich mit offener Küche – 25,76 m²
Das Herzstück dieser Penthouse-Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft.
• Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine perfekte Lichtdurchflutung und eine direkte Verbindung zur großzügigen Terrasse.
• Vorbereitung für eine Kochinsel mit Starkstromanschluss – für eine exklusive Küchengestaltung nach Ihren individuellen Wünschen.
• Der Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit einem unvergleichlichen Ausblick.

Schlafzimmer – 13,51 m²
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ruhe und Entspannung:
• Direkter Zugang zur zweiten, kleineren Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee oder einen entspannten Abend im Freien.
• Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Luxuriöses Badezimmer – 9,01 m²
Das stilvolle Bad besticht durch hochwertige Materialien und modernes Design:
• Hochwertige Sanitärgegenstände von Grohe & Villeroy & Boch.
• Wannen-/Duschbad mit eleganten Fliesen und edler Ausstattung.
• Direkt angrenzende separate Gäste-Toilette (1,29 m²) für zusätzlichen Komfort.

Praktische Diele – 7,94 m²
• Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine stilvolle Garderobe.
• Direkte Verbindung zu den Wohnräumen für eine harmonische Aufteilung.

Abstellraum – 1,61 m²
• Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände.

Zwei großzügige Außenbereiche – ca. 23 m²
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen- und Balkonflächen, die das Wohnerlebnis ins Freie erweitern:
• Hauptterrasse (15,39 m²) – perfekt für gesellige Abende, Sonnenbäder oder entspannte Stunden im Freien.
• Zweite Terrasse (6,92 m²) – ideal als privater Rückzugsort.

� Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer oder Kapitalanleger! �

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