Doppelhaushälfte zum kaufen in Castrop-Rauxel

Willkommen in der bereits gedämmten und im Jahr 1905 errichteten Doppelhaushälfte zwischen den Stadtteilen Habinghorst und Ickern in Castrop-Rauxel. Das Haus überzeugt mit einem 664 m² großen Grundstück, einer Doppelgarage, weiteren Stellplätzen und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche verteilt sich auf 148 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie 55 m² Nutzfläche im Keller. Dank des durchdachten Grundrisses und der 4-5 Zimmer eignet sich die Immobilie optimal für Ihre Familie.

Sie betreten das Haus durch den 1983 angebauten Windfang, der Sie in die einladende Diele führt und einen idealen Übergang zu den weiteren Räumen des Hauses schafft.

Rechts gelangen Sie in den ca. 34 m² großen Wohn- und Essbereich, in dem 2024 neue Fenster eingebaut wurden. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sitzecke problemlos Platz.

Links führt die Diele zum praktischen Gäste-WC sowie zur Treppe. Darüber hinaus erreichen Sie über die Diele einen weiterführenden Flur, der Sie in die kompakte Küche und auf die 36 m² große Terrasse sowie in den großen grünen Garten führt.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das neben einem Gäste-WC auch vier weitere Schlafzimmer bietet. Da sich das einzige Badezimmer derzeit im Keller befindet, bietet es sich ideal an, im angrenzenden Raum neben dem Gäste-WC ein komfortables Badezimmer zu realisieren. Die vorhandenen Wasser- und Abwasserleitungen verlaufen bereits optimal, sodass der Umbau unkompliziert möglich wäre. Im dann etwa 9 m² großen Bad fänden sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bequem Platz. Das benachbarte Gäste-WC sorgt dafür, dass die drei verbleibenden Schlafzimmer bestens versorgt sind.

Durch die Vollunterkellerung bietet die Doppelhaushälfte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2015 wurde hier ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche erneuert. Zudem stehen eine praktische Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, in dem sich die 2003 erneuerte Heizungsanlage befindet und der aktuell als Werkraum genutzt wird. Vom Werkraum aus gelangt man in einen zusätzlichen Abstellraum mit niedriger Deckenhöhe, der dennoch wertvolle Lagerfläche bietet.