Doppelhaushälfte zum kaufen in Recklinghausen

Willkommen in dieser bereits gedämmten und 1972 errichteten Doppelhaushälfte im ruhig gelegenen Ringofen im Stadtteil König-Ludwig in Recklinghausen. Das Haus überzeugt mit einem 278 m² großen Grundstück, einer Doppelgarage, zusätzlichen Stellplätzen und einem grünen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, ca. 42 m² Nutzfläche im Keller sowie weitere im Spitzboden – mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, bis hin zu einem Dachgeschossausbau für ein weiteres Zimmer.

Sie betreten das Haus über die zentrale Eingangsdiele, die zur Treppe ins Ober- und Kellergeschoss sowie zu den Räumen im Erdgeschoss führt. Links befindet sich ein praktisches Gäste-WC, rechts die knapp 9 m² große Küche, die in einigen Häusern der Nachbarschaft bereits durch einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden wurde. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige, ca. 30 m² große Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Durch die Terrassentür haben Sie direkten Zugang zur 20 m² großen Terrasse sowie zum grünen, nach Süden ausgerichteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem gibt es von hier einen Zugang zum Keller und zur Doppelgarage.

Im Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Badezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Am Ende des Flurs bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Potenzial dieser Doppelhaushälfte liegt im bereits gedämmten, aber noch nicht ausgebauten Spitzboden. Derzeit über eine Bodentreppe erreichbar, eröffnet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Durch den Einbau einer Wendeltreppe aus der Abstellkammer könnte er nahtlos in das Wohnkonzept integriert und als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Der von außen isolierte Keller bietet ebenfalls viel Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Hier befinden sich der Heizungsraum mit Dusche, eine praktische Vorratskammer sowie ein ca. 18 m² großer Raum mit einer Kellerbar – ideal für gesellige Abende. Dieser Raum verfügt zudem über eine 2020 installierte Sicherheitstür mit direktem Zugang zum Garten.

In der geräumigen Doppelgarage können zwei Autos bequem hintereinander parken, während zusätzlich ausreichend Platz für Werkzeuge und Gartengeräte bleibt. Ein direkter Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. In der eigenen Einfahrt finden zwei weitere Fahrzeuge Platz, und wenn das nicht reicht, stehen zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße für Besucher zur Verfügung.