Einfamilienhaus zum kaufen in Balve

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Aufteilung in gefragter Lage von Balve:

Großer Garten, zwei Balkone, diverse Schlaf- und Wohnräume, zwei Badezimmer + Gäste-WC, Sauna, Doppelgarage etc. - diese exklusive Immobilie bietet für Sie und Ihre Familie viel Wohnqualität.

Das zweigeschossige Haus wurde erst 1999 / 2000 von einem Architekten geplant und in Massivbauweise an einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Balve-Süd errichtet.

Das Objekt verfügt über eine qualitative Ausstattung.

Neben dem sehr guten Standard überzeugt die gepflegte Immobilie durch eine gelungene Aufteilung mit einem vielfältigen Raumprogramm:

Die große Eingangsdiele heisst Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Von dort haben Sie Zugang zur Küche sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten mit Südausrichtung sowie Sonnenterrasse.

Zudem erreichen Sie von der Diele den separaten Gäste-Bereich mit Schlafzimmer und Badezimmer mit integrierter Sauna.

Abgerundet wird das Raumprogramm im Erdgeschoss mit einem weiteren Gäste-WC und dem integrierten Zugang zur Doppelgarage. Diese ist ebenfalls an den sehr schön angelegten Garten angeschlossen.

Ingesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 137 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Weitere 113 m² finden Sie im Obergeschoss vor:

Dazu zählen drei Schlafzimmer, ein großer Balkon, ein Badezimmer mit einem weiteren Balkon, ein praktisch erreichbarer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Galeriebereich.

Von hier besteht auch der Zugang zur Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 50 m²), welche mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet ist.

Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden.

In dem gesamten Wohnhaus sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 788 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 110,00 Euro pro m².

Das Objekt steht den Erwerbern voraussichtlich ab dem 01. April 2025 zur Verfügung.